1. 其他规章
  2. 住房公积金

编号:101457 法律文号:潭金管发〔2019〕3号 颁布日期:2019/5/31 执行日期:2019/6/1

湘潭市住房公积金管理委员会

湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款试行办法


第一章 总则

第一条 为充分发挥住房公积金制度作用,满足缴存职工购房贷款需求,促进本市房地产市场平稳健康发展,根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》、《湘潭市住房公积金资金运行(预警)管理暂行办法》等有关规定,结合本市实际,制定本试行办法。

第二条 本试行办法所称住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款(以下简称“贴息贷款”),是指在住房公积金资金流动性紧张时,湘潭市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)与住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)业务受托承办银行(以下简称“受托银行”)合作,将已通过审批的住房公积金贷款申请,移交受托银行。由受托银行向借款人提供商业性个人住房贷款,贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由管理中心补贴的贷款方式。

第三条 为了保证住房公积金收入与支出之间的平衡,个贷率高于85%时,管理中心可根据资金供求状况开展贴息贷款业务;当管理中心资金紧张状况缓解后,可根据资金状况,视情将贴息贷款转为公积金贷款(以下称为“回贷”)。

第四条 贴息贷款记入借款人的商业性住房贷款征信记录,管理中心对办理贴息贷款的视同已申请使用公积金贷款。贴息期间贷款风险由受托银行承担,回贷后贷款风险由管理中心承担。

第五条 年度贴息贷款规模由管理中心于每年初编制预算,纳入住房公积金年度收支计划,报市住房公积金管理委员会批准后实施。

第六条 管理中心向受托银行补贴的贴息资金在住房公积金业务支出中专项列支。

第二章 申请贴息贷款对象与条件

第七条 贴息贷款对象是在本市缴存住房公积金,同时符合公积金贷款条件和商业银行个人住房贷款条件的职工。

第三章 贴息贷款额度、期限和利率

第八条 贴息贷款可贷额度及贷款期限,按本市公积金贷款政策执行。

第九条 贴息贷款利率按贴息贷款合同约定的利率执行,其中公积金贷款利率所计算的利息由借款人承担,公积金贷款利率与贴息贷款合同约定的利息差额由管理中心贴息给受托银行。遇法定利率调整,贷款期限在1年以内(含1年)的贷款,不分段计息,实行合同利率;贷款期限在1年以上的贷款,于次年1月1日起按照调整后的商业贷款利率和住房公积金贷款利率重新确定贴息金额。